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又降息!咸宁低至4.25%!这下子跟已经买房的你也有关系了!

  • 编辑:小祝
  • 发布时间:

咸宁房产网讯:你能信!又降息了!

你可能还没把上次最 低4.4%的利率搞清楚,520这天,央妈又送来了大礼,这份大礼,比啥子玫瑰花实在多了!有没有人爱你不重要,央妈爱你就够了!

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据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。此前,5年期以上LPR为4.6%。

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重要的事情分点说明!
1、本次LPR下降,跟已经在还房贷的你可能也有关系,为啥是可能?

如果你当时的贷款合同,是签订的“按照浮动利率LPR+加点、一年期重新定价”的模式来还款,那么,刚好你的还款日现在就是一年期,则在下一次还款的时候,你的贷款利率就是“4.45%+原来的加点”来计算了。
当然,具体还是要根据不同银行和不同的贷款合同来执行。
不知道当初选择固定利率的朋友们现在心情如何?

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如果你还是没看懂,还可以再看看这个银行的官方说明——


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2、4.45%还不是最 低,首套房最 低还可到4.25%!

还记不记得前些天,人民银行、银保监会发布一则关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知:对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 

现在来看,那还只是央妈送来的开胃点心啊,今天LPR下降才是正餐啊!
也就是说,结合之前的通知,现在你在咸宁买房,首套房最 低贷款可到4.25%!昨天我们才在说,有网友相隔一天办贷款,利率就从4.9%降到了4.4%,省了一大笔,如果他再等几天办贷款,还可能按照4.25%利率计算,那还要省得更多。

同样是贷款50万,按照去年普遍的5.88%和今年的4.4%、4.25%来计算,前后月供还款额差距约500元,30年贷款总体算下来,就要少给将近18万!

4.25%啊!史上最 低房贷利率啊,真的不是一般化的香!

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3、一边降利率,一边降房价,猛!

今年虽然上半年都还没过完,但这楼市的政策却一个接一个的猛烈,央妈已经数次出手,救市行动明确,通过降息来降低每个月的房贷压力,当然,更为重要的是提振整体的经济复苏和信心。

与此同时,咸宁各大楼盘也都在价格战里打得火热,各种特价房满天飞,三千多、四千多都能买到三房,总价降低,首付也降低了,再加上现在利率下调,每个月的房贷压力还能降低!

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但是,这里还是要劝一句!
莫冲动!

 如果你现在有买房的需求,也不要看到价格便宜的就盲目下手,虽然现在价格很有优势,但是买一套好房子才是 终目的,不然万一选拐了,房子都收不到,岂不是人房两空?!

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因此,不晓得咋个选到靠谱的房子,就上咸宁房产网,专业咨询师,一对一服务,提供有效参考意见,帮你选到适合自己的好房子!




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