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公积金新政答疑: 省外异地住房公积金可以在咸宁买房吗?

  • 编辑:小祝
  • 发布时间:


01.调整公积金的新政策什么时候实施

黄先生问:最近看到咸宁市公积金的*政策新闻,想问下这个政策大概什么时候会开始实施?年内是否会有具体文件?

答:关于我市将调整公积金的新政策,预计今年内会在官网、微信公众号等平台公开*政策文件,敬请关注!


02.住房商业贷款转公积金贷款事项

何先生问:2017年在赤壁市买房,当时无法使用异地公积金贷款,因此采取的商业贷款,利率较高。 2021年回赤壁市工作,目前在赤壁市某单位已缴纳一年以上公积金,请问是否有办法从商业贷款转换为公积金贷款?如不能,是否后续会考虑出台相关政策呢?

答:1、本行政区域内缴存职工在赤壁市购买自住住房自购房合同签订之日起两年内提出申请,超过两年不予受理。2、出台政策是咸宁市公积金中心,本办事处只是执行单位。


03.建议疫情影响公积金贷款是否能延期

吴女士问:其是通山县公积金,2020年8月份购买了咸安区璟湖世纪城房子,因疫情房子延期交房,咸宁市咸宁公积金抵押贷款,必须是新房购房合同2年以内才可以办理,由于疫情影响 开发商延期交房,五大行也有延期还房贷月供业务,公积金这边是否也能在购房合同2年内 ,稍微往后加3个月的时间,做这样的暖心惠民举措。

答:根据当前执行的咸公积金管〔2020〕1号《咸宁市住房公积金贷款管理办法》规定:贷款申请时效为期房自备案的购房合同签订之日起两年内提出申请。


04.2021年大学生购房补贴发放时间

杜先生问:赤壁市2021年大学生购房补贴材料已经提交,请问大概什么时候补贴能够发放

答:赤壁市住房和城乡建设局现将有关情况回复如下:经查,市民的相关资料将于下周一进行审核提交上报,请市民耐心等待。


05.住房公积金购房贷款政策

夏女士问:各位领导好,我想咨询下关于省外异地住房公积金贷款相关事项如下: 1、我是广东深圳缴存的公积金,户籍是通山县,是否可以在咸宁温泉或通山县买房贷款呢? 2、缴存基数调整后,多久可以申请按调整后的基数贷款; 3、公积金贷款额度,是只看缴存基数,还是需要结合个人和公司缴存比例呢? 4、例如月缴存基数提至5000,公司和个人各缴纳5%,一起缴纳10%(即500),可以申请公积金贷款多少; 5、如果可以使用深圳公积金咸宁购房,需要一些什么相关手续; 以上,烦请各位领导解答,感谢;

答:现就有关政策回复如下:1.根据2022年2月21日印发的《关于规范住房公积金业务办理有关事项的通知》规定:因个贷率降至预警线以下,解除异地缴存职工贷款预警,全市恢复受理异地缴存职工贷款业务;购房地(贷款地)与户籍地或工作地需一致,全咸宁市统一为一个行政区域地,不再区分六个县市区;

2. 贷款额度是根据办理贷款时正常缴交的基数来计算,不高于购房合同总价款的80%,借款人及配偶均缴存住房公积金的,*贷款额度为50万元,只有借款人一人缴存住房公积金的,*贷款额度为40万元。不高于按借款人及配偶住房公积金月缴存基数50%的还款能力综合计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=[借款人月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)+配偶月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)]。同一套住房办理先提取后贷款的,已提取的住房公积金额度加贷款额度之和,不高于购房合同总价款的80%且不高于*贷款额度。

3.借款人需提供本人及配偶的身份证、个人征信报告、户口簿、结婚证(未婚人员面签单身证明)、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、购买商品房提供备案的《商品房买卖合同》、首付款税务发票、本人还款一类银行卡;购买存量房(二手房)提供存量房买卖合同、不动产权证、契税税收完税证明、主借款人还款银行卡(一类银行卡),家庭成员户籍地和公积金缴存地、房屋及购房地套数查询证明。市民之家三楼公积金大厅办理。


  • 来源:问政平台


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