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7年最 低!咸宁买房贷利率全面下调!

  • 编辑:青争
  • 发布时间:

咸宁房产网讯:

央行周天才发的通知,第二天地方银行就开始执行新的利率,这速度,快得就像龙卷风!


多家银行接连发出通知,首套房商贷利率执行4.4%,成都、宜宾、泸州等城市的不少银行也相继发布通知,首套房商贷利率下调至4.4%


4.4%什么概念?

近7年最 低!


以贷款总额70万、按揭30年为例,如果利率按前两年咸宁常见的5.88%计算,那么总利息约79万。如果按新政4.4%计算,总利息只有56万


前后差了23万,一辆车就出来了!


看到这,去年5.88%上车的的同事们已哭晕在厕所,相信有不少咸宁人也一样,眼馋这波下调。


没办法,这就是政策。


收紧、宽松、刺激就在转眼之间。




为何这次利率下调来得这么迅猛?


几乎是央行发文第二天,各地银行就开始执行新的利率,纵观前几次下调利率,都没有这次这么急迫,而且也没有这次力度大!


这是为什么?


可以先看一组央行近期发布的一组数据:


4月份我国新增人民币贷款6454亿元,同比少增8231亿元,住户贷款减少2170亿元,同比少增7453亿元。其中,住房贷款减少605亿元,同比少增4022亿元


可以看到,疫情的反复,对经济影响非常明显,贷款、融资意愿都出现明显萎缩。在这样的经济面下,老百姓的预期一般,所以住房贷款意愿也大幅下降。


而房地产又是我国的经济支柱,所以就不难理解为什么这波利率下调得这么迅猛了!




高层决心明确!


只有重建楼市预期,才能提升购房者的买房的意愿。


这波下调利率,对刚需群体来说,是实实在在的降低了购房成本,也进一步减轻了购房者的月供压力。


但更重要的是,通过这次利率下调,可以看到高层“促进楼市健康发展”的决心!


今年以来,先是高层喊话,要积 极出台利好市场的政策;然后,明确表明“房地产是实体经济”,要“稳楼市”;再到如今的下调房贷利率下限。


种种动作表明,国家恢复经济、促进楼市稳定健康发展的决心,正在层层渗透。


毕竟房地产作为我国经济的压舱石,其重要性不言而喻。


对于超刚需来说,下调首付比例,大大降低了购房门槛,更能刺激购房者上车欲望。


而对于咸宁这种“认贷不认房”的城市来说,无论是刚需,还是改善,首付比例的下调,会进一步释放购房需求。


眼下,越来越多的城市出台了相关的“稳楼市”政策,手段越来越多,利好覆盖面也越来越广。


在各种政策的叠加下,势必会对市场信心产生积*的影响!





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