咸宁房产网讯：
央行周天才发的通知，第二天地方银行就开始执行新的利率，这速度，快得就像龙卷风！
多家银行接连发出通知，首套房商贷利率执行4.4%，成都、宜宾、泸州等城市的不少银行也相继发布通知，首套房商贷利率下调至4.4%。
4.4%什么概念？
近7年最 低！
以贷款总额70万、按揭30年为例，如果利率按前两年咸宁常见的5.88%计算，那么总利息约79万。如果按新政4.4%计算，总利息只有56万。
前后差了23万，一辆车就出来了！
看到这，去年5.88%上车的的同事们已哭晕在厕所，相信有不少咸宁人也一样，眼馋这波下调。
没办法，这就是政策。
收紧、宽松、刺激就在转眼之间。
几乎是央行发文第二天，各地银行就开始执行新的利率，纵观前几次下调利率，都没有这次这么急迫，而且也没有这次力度大！
这是为什么？
可以先看一组央行近期发布的一组数据：
4月份我国新增人民币贷款6454亿元，同比少增8231亿元，住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。
可以看到，疫情的反复，对经济影响非常明显，贷款、融资意愿都出现明显萎缩。在这样的经济面下，老百姓的预期一般，所以住房贷款意愿也大幅下降。
而房地产又是我国的经济支柱，所以就不难理解为什么这波利率下调得这么迅猛了！
只有重建楼市预期，才能提升购房者的买房的意愿。
这波下调利率，对刚需群体来说，是实实在在的降低了购房成本，也进一步减轻了购房者的月供压力。
但更重要的是，通过这次利率下调，可以看到高层“促进楼市健康发展”的决心！
今年以来，先是高层喊话，要积 极出台利好市场的政策；然后，明确表明“房地产是实体经济”，要“稳楼市”；再到如今的下调房贷利率下限。
种种动作表明，国家恢复经济、促进楼市稳定健康发展的决心，正在层层渗透。
毕竟房地产作为我国经济的压舱石，其重要性不言而喻。
对于超刚需来说，下调首付比例，大大降低了购房门槛，更能刺激购房者上车欲望。
而对于咸宁这种“认贷不认房”的城市来说，无论是刚需，还是改善，首付比例的下调，会进一步释放购房需求。
眼下，越来越多的城市出台了相关的“稳楼市”政策，手段越来越多，利好覆盖面也越来越广。
在各种政策的叠加下，势必会对市场信心产生积*的影响！
