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咸宁2022年4月楼市报告 成交均价4461.23元/㎡

  • 编辑:青争
  • 发布时间:

咸宁房产网讯:

一:楼市政策

国家层面

1、多地取消限购、限售等限制性政策,“表现偏弱城市或将跟进”有62个城市松绑了楼市政策,主要在放松限购限贷,降低首付比例,下调房贷利率,公积金贷款放松,放松限售限价,购房补贴等层面。

2、《加快建设全国统一大市场的意见》发布,解读来了:统一大市场是指在全国范围内,建设一个市场的基础制度规则统一,市场的设施高标准联通,要素和资源市场,以及商品和服务市场高水平统一,同时,市场的监管要公平统一,不当市场竞争和市场干预行为进一步规范的大市场

3、楼市纾困暖风频吹,央行降准释放亿万资金:4月18日,中国的央行和外汇管理局联合发布了《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。其中提到,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的*首付款比例、*贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。

4、住建部:认真贯彻落实安全生产十五条措施,进一步做好住房和城乡建设领域安全生产工作。坚决扛起“促一方发展、保一方平安”的政治责任,始终把人民群众生命安全放在*位,抓紧推动安全生产十五条措施贯彻落实,以实际行动和实际效果拥护“两个确立”、做到“两个维护”。


咸宁层面

1、新建3处小游园、5大公园改造升级...今年将新建鄂高南门、浮山新村、香城学校3处小游园,实施香吾山、潜山、青龙山、双龙山、十六潭公园改造升级,计划新建银泉社区、区政府后山、市博物馆3处森林步道。

2、丹桂桥将计划大改造,具体通行方案来了……计划 2022年5月份开工建设,2023年1月份完工。更换桥梁上部结构,保留桥梁下部结构。改造后桥梁为5×16.8m钢板梁桥,全长96.5m,桥梁全宽35.45m,桥梁荷载等级提升为城-A级。

3、事关小区停车位,向您征求意见:为鼓励房地产开发项目配建停车泊位,合理利用城市地下空间资源,规范房地产开发项目停车泊位的出租、出售、附赠行为和不动产登记管理,保障停车泊位权利人(含产权人、使用人)的合法权益,根据相关法律法规规定,该局出台《咸宁市房地产开发项目停车位管理办法》,现就该《管理办法》面向全市人民征求意见。

4、缓解拥堵!咸宁将对鱼水路与永安大道交叉口进行改造:为满足广大群众对平安出行、快捷出行、品质出行的需求,给全体市民提供更加畅通的出行环境和优美的生活环境,我市决定对城区40个道路拥堵点进行改造。今年计划分批次实施25个拥堵点整治,其中鱼水路与永安大道交叉口区域交通改善,是城区拥堵点整治项目本年度*批次实施的点位,也是整个项目的重要节点。

二:供应情况


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4月土地供应成交1宗,1宗住宅用地,成交面积1.95万方,成交金额10263万元。


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2022年4月共批准发布6块预售证,批准预售套数884套,批准预售面积14.64万方。


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三:交易情况


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4月城区楼盘共成交986套 成交均价4461.23/㎡  成交面积12.98万方

(注:本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况)


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温泉、咸安、高新各区域近一年20214-20224月成交套数走势


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温泉、咸安、高新各区域近一年20214-20224月成交面积走势


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温泉、咸安、高新各区域近一年20214-20224月成交价格走势

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(温泉区域)

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(咸安区域)

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(高新区域)

温泉、咸安、高新各区域近一年20214-20224月成交销售价格走势

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四、4月咸宁城区热门楼盘销售情况


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  • 来源:咸宁房产网


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