鄂咸房预字[2020]0048

咸宁2021年5月楼市报告 成交均价4500.98元/㎡

2021-06-01 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:今年三四月的楼市“小阳春”涌现过后,传统的“红五月”行情并未出现。咸宁五月的房地产市场是怎样的?是否会延续四月市场行情?我们重点研究梳理了住宅的成交数据,重点分析房价走势、市场供需情况,详解5月楼市详情,一起来看一下。

一:楼市政策

国家层面

1、国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于推动城市停车设施发展意见的通知:我国城市停车设施规模持续扩大,停车秩序不断改善,产业化发展逐步深入,但仍存在供给能力短缺、治理水平不高、市场化进程滞后等问题。为加快补齐城市停车供给短板,改善交通环境,推动高质量发展,推动城市停车设施发展意见

2、武汉加强新建商品房销售全过程监管:武汉市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知,要求加强新建商品房售前监管、规范新建商品房销售信息公示、规范新建商品房代理销售行为、强化新建商品房销售监管、规范新建商品房交付履约行为。202161日起实施,有效期5

3、财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会:5.11日财政部,全国人大常委会预算工委,住房城乡建设部,税务总局等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会,这次的座谈会,对于房地产税来说,是一个非常重要的工作节点,传递出房地产税加速推进的信号

4、三孩生育政策来了:中共中央政治局531日召开会议,听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

咸宁层面

1不用再去健身房?免费!咸宁这44个地方向社会开放!《咸宁市中心城区公共体育设施对外开放实施方案》方案指出咸宁市中心城区单位、学校、社区等具备安全管理条件的公共体育设施将向社会开放。

2、今年,咸宁打造50个市级老年宜居社区:近日我市印发了《咸宁市老年宜居社区创建工作方案》,今年我市将打造50个市级老年宜居社区,大力营造养老、孝老、敬老的社会氛围,提升老年人幸福感 。

3老旧小区改造新进展!咸宁98个小区纳入中央补助!咸宁积极谋划出台了系列奖补及规范措施提升老旧小区改造工作质效,2021年全市纳入中央补助支持的98个老旧小区改造项目中,已开工47个。

4湖北将新建6条城铁,打造武汉城市圈环形高铁,咸宁成最大受益者。武汉城市圈规划建设的第四条城际铁路则是位于鄂东南地区,也是红叶呼吁很久的湖北南沿江高铁的组成部分,将连通武汉城市圈咸宁、黄石和黄冈等3个城市。咸宁经黄石至蕲春城际铁路将由武咸城际铁路咸宁东站引出,经过咸安区、大冶市、黄石,然后跨江至黄冈的蕲春县,目前项目尚未进入规划,前期准备工作中尚未展开。

二:供应情况

土地出让供应情况:

5月土地供应成交1宗。这一宗为工业用地,出让土地面积2.5万方,成交价格493万元。

 

近一年2020年5月-2021年5月咸宁城区土地成交走势图



房源供应情况:

5月共批准发布5块预售证,批准预售套数312套,批准预售面积4.28万方。


 (点击看大图)

近一年2020年5月-2021年5月咸宁城区商品房预售走势图



(点击看大图)

三:交易情况

5月咸宁市商品房成交情况

5月城区楼盘共成交1818套 成交均价4500.98元/㎡  成交面积16.3万方。

 

 (注:本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况)

1、近一年20205月-2021年5月成交套数走势

温泉、咸安、高新各区域近一年20205月-2021年5月成交套数走势



2、近一年20205月-2021年5月成交面积走势

温泉、咸安、高新各区域近一年20205月-2021年5月成交面积走势

3、近一年20205月-2021年5月成交均价走势


温泉、咸安、高新各区域近一年20205月-2021年5月成交价格走势




四、5月咸宁城区热门楼盘销售情况


五:5月咸宁楼市活动动态

5月的销售数据还是很好看的,真正实现红五月,五月正逢五一小长假,还有520,市面上项目都有促销活动。

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