鄂咸房预字[2020]0048

房价两级分化,工资5000的咸宁人买房之路在哪里?

2021-04-13 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:412日外交部湖北全球特别推介活动在外交部蓝厅举行,本次活动以“英雄的湖北:浴火重生 再创辉煌”为主题,一时间武汉全球瞩目,“中国第五城”的话题登上热搜,最近也是炒的好不热闹,好多人动了武汉置业的心思,想趁机上车,奈何看着咸宁的工资,是时候好好考虑一番。

咸宁作为武汉后花园,在居住品质上的舒适感不言而喻,很多武汉人都在周末在咸宁,工作日在武汉,你看梓山湖片区的房子不都是卖给了武汉人了吗。临近武汉的地缘优势,咸宁房价水涨船高,差异化明显。

房价差异化明显

刚刚发布的4月咸宁房价,就有的产品单价6000左右,有的产品单价3000左右,随着咸宁市场的改善性住房需求逐渐升温,小高层、洋房、叠墅、大平层、合院别墅等成了楼市报道的热点词汇。近两年新面世的项目,推出的改善产品较多。

比较有代表的改善分布区域——高新片区,区域条件不错,这个全新区域规划启动,学校、政务、道路的建设,给了开发商十足信心。

不同的区域价格有变化,同一区域价格也被拉开。合院别墅产品单价近万元,而一些特价楼盘实际成交价格仅3500/,小编各自罗列了一下高低价格的项目,可以收藏了解一下



从表中看得出来,目前价格差别还是蛮大的,但是很明显越是卖的贵的反而卖的比较好。

买房对大多数人来说,都是一件人生大事,但说起咸宁的房价,几乎每一个在咸宁的买房人,都会说咸宁房价在湖北省内垫底,甚至不如很多小县城但是对比一下每个月的45千的工资,攒够首付,再还房贷,还要生活,依然是不小的压力。

15+的首付,每月2000多的房贷

现在大多数家庭置业都会选择120㎡左右的三房。按照目前咸宁市4500-5000字头的平均房价,首付需要15+左右,而这仅仅是购房的入场券。

咸宁,缴纳公积金的公司相对较少,这意味着大多数人买房只能走商业贷款。大家都知道,商业贷款利率更高。

一套120㎡的房子,首付30%,剩下部分按照30年分期付款,贷款要是将近40万,每月至少要还2000+的房贷。

也就是说15万的首付+每月2000多的房贷,是在咸宁买房最基本的经济标准。

那么问题来了,以咸宁的平均薪资水平,达到这个标准难吗?

月入5000+, 购房压力非同小可

咸宁特别招人诟病的就是物价高、工资低的问题。吃喝玩乐的物价甚至可以与许多新一线城市相提并论,但工资却一直在缓速上涨。

咸宁人均工资收入是5000/月,这个工资我都要好好疑问一番,最新房价却是4709/

 


以目前咸宁的消费水平,就算月收入5000扣除买菜吃饭、水电交通等日常开销后,再加上一些社交消费,基本就存不下钱,更别提房子首付和每月分期了。

就算不吃不喝不花钱,一个家庭一年存下3万块都不错了,夫妻两人凑够首付15万,也需要近5年的时间。相对而言,咸宁人的购房压力还是比较明显。

咸宁买房?武汉买房?

咸宁买房之难已经显而易见,为了让孩子轻松点,许多父母即使年迈也不得不放弃自我享受,卯起劲来帮助孩子。在买房这件事儿上,依赖父母帮衬的不在少数。

首付自己攒一些,父母帮衬些,才能成为有房一族,甚至有些家庭还需要两代人一起努力还房贷才能生活。

也有许多咸宁人,为了挣得一份更好的薪水,给自己的家人更好的生活条件,会选择去外地务工或者近点武汉工作,回咸宁买房,周末回来住两天

这种情况下,如果家庭没有小孩,还可以俩口一起外出拼搏,如果有小孩,那么留守妇女和留守儿童,才是这每一套房背后的故事。

买房,对大多数普通家庭来说,并不像看起来那样轻松,甚至在咸宁这种四线城市都捉针见肘。

虽然你会说还不是有人趁此时机去武汉购房,但是真正在咸宁工作的人想去武汉置业,根本是痴人说梦,就连在武汉工作的很多咸宁都在咸宁置业,武汉工作,周末节假日回来住两天。

或许有人买房很容易,但二八法则在任何领域都是适用的。真正能财务自由,买房不愁的人,永远只是小部分。

无论在哪里置业,掂量口袋中的资金,以及还款能力才是真正咸宁人置业动向该考虑的。


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