签购房合同要注意哪些？

张小姐问：交了购房定金，过段时间要去签正式的购房合同，请问签合同的时候要注意什么？

答：注意合同中的空白条款。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容。

合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

交房日期是购买期房的市民需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

（黄兰芬整理）

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