鄂咸房预字[2020]0048

咸宁2020年12月楼市报告 成交均价4556.2元/㎡,全年数据也出来啦!

2020-12-31 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

2021年就这么不动声色的即将到来了,从来没有这么迫切盼望一年快点过去,回望2020年全球人民感慨万千,愿新的一年都能身体健康,国泰民安。新年伊始,我们用数字,来重现2020年12月的咸宁楼市情况,回望过去,展望前路!

一、楼市政策
国家层面

1、住建部等六部门发布《推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务意见》:意见指出,以智慧物业管理服务平台为支撑,大力发展居家养老服务。通过线上预约,为老年人提供助餐、助浴、保洁、送药等生活服务。对接医疗医保服务平台,提供医疗资源查询、在线预约挂号、划价缴费、诊疗报告查询、医保信息查询、医疗费用报销等医疗医保服务。加强动态监测,为居家养老提供安全值守、定期寻访、疾病预防、精神慰藉等服务,降低老年人意外风险。

2、住建部、体育总局:到2025年新建居住社区至少建一片非标准足球场地设施:建设城市社区足球场地设施是增加社区活动场地,推动社区足球发展,促进群众体育蓬勃开展的基本保障。2019年4月以来,住房和城乡建设部、体育总局指导武汉、大连等9个试点城市探索建设了一批非标准、非规则社区足球场地设施,积累了可复制可推广的经验。为贯彻落实党中央、国务院关于足球改革发展的决策部署,推动实施全民健身计划、健康中国行动,全面推进城市社区足球场地设施建设工作。

3、国务院:关于推动都市圈市域(郊)铁路 加快发展意见的通知:市域(郊)铁路是连接都市圈中心城市城区和周边城镇组团,为通勤客流提供快速度、大运量、公交化运输服务的轨道交通系统。发展市域(郊)铁路,对优化城市功能布局、促进大中小城市和小城镇协调发展、扩大有效投资等具有一举多得之效,有利于发挥中心城市辐射带动作用,有利于扩大公共交通服务供给、有效缓解城市交通拥堵、推进新型城镇化发展。

4、住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第一批)的通知:近年来,各地按照党中央、国务院有关决策部署,大力推进城镇老旧小区改造工作,取得显著成效,尤其是《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发﹝2020﹞23号)印发以来,各地积极贯彻落实文件精神,围绕城镇老旧小区改造工作统筹协调、改造项目生成、改造资金政府与居民合理共担、社会力量以市场化方式参与、金融机构以可持续方式支持、动员群众共建、改造项目推进、存量资源整合利用、小区长效管理等“九个机制”深化探索,形成了一批可复制可推广的政策机制。近期,我部总结地方加快城镇老旧小区改造项目审批、存量资源整合利用和改造资金政府与居民、社会力量合理共担等3个方面的探索实践,形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第一批)》,现印发给你们,请结合实际认真学习借鉴。

5、重磅新规:已经抵押的房产,可以不解除抵押直接办理过户,2021年1月1日施行!《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起正式施行!房产,作为中国家庭中最重要的财富,《民法典》对房产中的买卖、租赁、抵押、居住、物业管理、小区治理等都做出了全面的规定,小编汇总了《民法典》中涉及到房屋买卖问题如下:一、房产占用土地的剩余土地使用年限。二、已经抵押的房屋,可以不解除抵押直接办理过户。三、购买前必须查明房产的居住权。四、买房绕开中介,想省钱“跳单”,难!

6、湖北调整征地规定,有效期5年!为了保障被征地群众的参与权、知情权,依据我国新修订的土地管理法,近日湖北省正式印发土地征收工作程序暂行规定(以下简称规定),完善土地征收程序,规范征收行为,保障被征地农民合法权益。改“批后公告”为“批前公告”;引入补偿安置听证环节。该规定有效期5年。

7、房屋产权到期该怎么办?《民法典》出台:自动续期,2021年1月1日起施行。规定中要求土使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。

咸宁层面

1、途经咸宁境内28公里!今日,武汉城市圈大通道开建!12月7日,新港高速双柳长江大桥及接线项目开工建设,标志着武汉城市圈大通道正式启动建设。武汉统筹建设的205公里,其中武汉境内157公里、鄂州境内19公里、咸宁境内28公里、黄冈境内1公里,分为四段实施:北段(黄陂经红安至新洲段)约65公里,南段(江夏至鄂州段)约35公里,新港高速双柳长江大桥及接线约35公里,簰洲湾长江大桥(汉南过江通道)及接线工程约70公里。

2、投资588亿!咸宁重磅方案出炉,涉及老旧小区改造、供水供气…日前,咸宁发布了《咸宁市城市补短板强功能工程三年行动实施方案(2020—2022年)》根据方案要求,3年时间里,我市城区将重点补九大方面的短板,全市各地共谋划补短板项目281个,估算总投资588.36亿元(城市基础设施563.43亿元,公共体育设施20.45亿元,应急避难场所4.48亿元)。

3、省里发话了,咸宁又多了一个新称号!12月7日省环境保护委员会发布通报决定授予咸宁“湖北省生态文明建设示范市”称号同时,我市是本批次获得省级“生态文明建设示范市县”的六个城市中唯一的地级市。

4、咸宁最新土地征收范围公开!看看有你家吗?咸宁最新一批征收土地范围公开!咸安区官埠桥镇湖场村、紫潭村,向阳湖镇铁铺村、、官埠桥镇官埠村、河背村、小泉村、湖场村、渡船村、、官埠桥镇官埠村、河背村、小泉村、湖场村、渡船村。

5、大变革!在咸宁,以后买房将带空中花园…29日记者从市自然资源和规划局获悉,我市将开展“生态花园建筑”建设,目前已有两家企业向该局提出申请。将来,生态花园建筑推广后,咸宁家家户户可拥有空中花园,与自然为邻。

二、供应情况

01土地出让供应情况

12月土地供应成交1宗,这1宗均属于工业用地,共计供地约2.43万方,成交金额473万元。。

2020年1-12月咸宁城区土地成交走势图

2020年1-12月全年共计供地约163.28万方,成交金额76434万元


02房源供应情况

12月共批准发布7块预售证,批准预售套数1020套,批准预售面积12.43万方。


2020年1-12月咸宁城区商品房预售走势图

2020年1-12月全年批准预售套数共计15100套,批准预售面积共计182.09万方。

三、销售情况
12月咸宁市商品房成交情况

12月城区楼盘共成交1591套,成交均价4556.2元/㎡,成交面积17.49万方。


2020年1-12月城区楼盘共成交14494套,成交均价4907.06元/㎡,成交面积15.63万方。

(注:本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况)

近一年2020年1-12月成交套数走势


近一年2020年1-12月成交面积走势



近一年2020年1-12月成交均价走势


四、12月咸宁城区热门楼盘销售情况

12月咸宁城区楼市TOP8

2020年1-12月全年咸宁城区楼市TOP8

五:12月咸宁楼市活动动态

年末将至,楼盘都开始集中释放优惠,冲销量,大部分楼盘都是一成首付、特价房等优惠活动,年底也是楼盘集中交房的时刻,本月交房楼盘也有不少,还有双十二、圣诞节活动,现在来看看本月楼盘活动吧。

1、幸福交付 | 情暖桂府,阅遍世间美好不抵此刻归家时光

2、龙湾壹号分销大会| 群英集结,赢战未来

3、三胜·御府|双十二购房狂欢节,惊喜一口价!

4、集赞赢888元现金|大奖来袭,超有料!!

5、咸宁壹号院|疯狂大砍价,0元购豪礼!

6、18#楼瞰景楼座即将荣耀加推,12月19日,收官之作,敬邀共鉴!

7、恒大名都:@所有人 这周末,圣诞老人提前派礼啦~

8、璟湖世纪城,“苹”安有礼丨圣诞五重礼,惊喜奉送!

9、咸宁壹号院|“圣”礼来袭,免费赢取ipad,快来领取你的幸运大礼包吧!

10、龙湾壹号丨“庆圣诞迎元旦”,双旦一口价房源来袭 抓住置业好时机!

11、一成首付购房?来这里get圣诞限时特惠!

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13、新年启新|始峰·悦府C位楼栋10#楼新品荣耀加推,珍藏正当时!

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