鄂咸房预字[2020]0048

受政策影响,大户型热销 ——11月份市城区楼市分析

2020-12-17 来源:咸宁房产网 作者:黄兰芬 点击:加载中..

  批准预售量、房屋销量、住房价格……市城区11月份楼市数据已经出炉。据市住建局统计分析,受公积金贷款额度提高的新政策影响,11月份120-144平方米的住房俏销,占当月住房总销量的一半。

  ■批准住房预售面积13万平方米

  数据:11月份,市城区商品房批准预售面积14.21万平方米,同比下降44%,环比增长35%。其中,商品住房批准预售面积13.35万平方米,同比下降44%,环比增长34%。

  11月份,市城区新建商品房批准预售1173套,其中商品住房批准预售1151套。

  分析:与10月份相比,市城区11月份的商品住房批准预售量有所上涨,上涨了3万平方米。商品住房批准预售量上涨,说明11月份市场上可售房源增长,市城区楼市上未来一段时间内房源的挑选空间大。

  ■住房销售面积15万平方米

  数据:11月份,市城区商品房销售面积15.85万平方米,同比增长12%,环比下降6%。其中,商品住房销售面积14.72万平方米,同比增长18%,环比下降6%;二手房销售面积5.39万平方米,同比微幅下滑。

  11月份,市城区新建商品房销售1433套,其中新建商品住房销售1175套。

  分析:对于11月份市城区商品房销量面积的下滑,有业内人士分析如下,购房需求在9、10月份集中释放后,市城区楼市迎来休整期,商品房销量相应下滑。在这休整期,房企一般不会大力促销,一般会调整营销方案,积蓄力量,准备迎战元旦和春节市场。

  ■住房销售均价5211元/平方米

  数据:11月份,市城区商品房销售总金额8.59亿元,销售均价5420元/平方米,同比下降2%,环比增长2%。其中,商品住房销售金额7.67亿元,销售均价5211元/平方米,同比增长3%,环比增长1%。

  分析:据市住建局的数据显示,市城区房价已经连续多个月在5000元/平方米以上。有业内人士分析,房价高位运行,一方面是和开发建设成本上涨有关,另一方面就是和地方政策有关,咸宁今年来出台政策、做出举措稳定地方房价。

  ■120-144平方米住房销售585套

  数据:11月份,市城区销售的1175套商品住房中,60平方米以下的31套,占比2.64%;60-90平方米的51套,占比4.34%;90-120平方米的382套,占比32.51%;120-144平方米的585套,占比49.79%;144平方米以上的126套,占比10.72%。

  分析:10月份和11月份,在当月的商品住房销量中,120-144平方米的商品住房占了一半,10月份是672套占比51.69%,11月份是585套占比49.79%。

  在普通商品住房中,120平方米以上的大户型俏销,跟近期市城区新出台执行的公积金新政策分不开,公积金的最高额度从40万元提至50万元,公积金组合贷款放开。这两项公积金新政,促使很多年轻人置业一步到位,买大房子。

咸宁房产网声明:凡注明“来源:咸宁房产网”的所有文字图片等资料,版权均属咸宁房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不代表咸宁房产网赞同其观点。

更多资讯请继续关注咸宁房产网 http://www.0715fc.com

楼盘名: 姓名: 手机:
看完这篇文章后您的感受是:
数据统计中,请稍等!