鄂咸房预字[2020]0048

咸宁高大上楼盘层出不穷,谁是你下一个选择?

2020-11-25 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:咸宁从1998年设立地级咸宁市虽然只有短短的22年,却也尤如一位稚子孩童长大成人,历经风雨,从最初鲜为人知的山乡小镇到现如今举世瞩目的温泉之乡。

日新月异,一座崭新大城,正在迎着朝阳崛起。 


(咸宁全貌图)

每一座城市都有一片满载梦想的热土,为城市留下繁华与瞩目。随着城市发展的逐步加快,咸宁的房地产市场也迎来了新的机遇与挑战,从最初的2000多的房地产市场到如今遍地4000+,甚至5000+的江湖,回首过去,曾经的价格洼地,摇身一变,如今已身价百倍;一块又一块的“价值高地”摆在眼前,但人们却总是后知后觉。品牌云集,主体多样等新特征日益突出,国内知名地产品牌纷纷进驻咸宁,从绿地到恒大、中建、中昂等五百强地产抢滩咸宁市场。

旧貌新颜   风格多变

小编刚来咸宁是10年前,站在潜山山顶俯瞰咸宁高楼大厦屈指可数,在这建市的22年以来,在红砖厝与高楼大厦的交错下,这座城市逐渐呈现出城市之美。

从昔日“蒲草从生”的农村地区,到今朝高楼林立的现代城市,咸宁房地产市场作为城市的“美丽蝶变”者,也见证和经历着咸宁这座城市的变化,为咸宁城市化进程发展功不可没。 


(新中式风格)

也许2016年以前,在咸宁房价2000+的时候,开发商更多的是考虑小区居住感,而现在房价上涨,开发商开始在各个地方花心思,从定位、设计风格上就开始增添一抹又一抹的亮色,尤其是这几年的咸宁楼盘,新中式设计、新亚洲风格、托斯卡纳风、新英伦风、法式风等等层出不穷,颜值越来越高,每次看完一个新来的大盘,都深谙建筑者为置业筑梦的使命感。这也为城市之美带来贡献,最近看到的高新区咸宁中昂·新天地,更是有46层的超高层建筑,带来城市天际线的改变。

利好不断  配套升级

城市发展的最重要一环也就是城市的规划,推动城市往更高层次发展的经济活动,随着市政的不断规划,各个片区在城市里扮演的角色也有所不同,规划也在间接之间决定了地产项目的升值空间。

咸宁的城市发展此前一直被戏谑为“哑铃状”,就是咸安和温泉两个中心城区相互发展,中间连接点甚是薄弱,这几年的咸宁一直在查漏补缺,可以看到整个“1路线——银泉大道”优质楼盘越来越多,尤其是这一年,从上到下有香泉国际、龙湾壹号、咸宁·九樾、五洲新天地、咸宁壹号院、同惠·上和城等等。


(高新区)

近几年,咸宁城市版图正在进行实质性扩展阶段,城市向北、向东发展大势所趋。北面绿地城际空间站高铁新城、华中师范大学附属咸宁实验学校、大洲湖湿地公园、107国道改道升级,东面高新区发展更是更是多年耕耘,破茧成蝶,高新片区实现了华丽的蝶变。起初的高新片区处于价格洼地,随着各种政策配套规划落地,大型房企的进驻,其区域价值不断的加码,高新区实验外国语学校开学、金融港、市民之家如火如荼、实验小学分校落子、十九小学、咸宁市第二人民医院等等,区位优势变的十分明显,在城市化推进的同时,房地产开发同样火热,已然成为购房者置业的热门区域。

户型蝶变  圈粉不断

户型是房子溢价很重要的一个方面,也是我们购买一所房子最直接的载体,户型的好或者不好未来直接和我们的生活有关,在区域规划定位接近时,户型大于品牌、景观园林等要素。


(山水一品户型)

在户型打造上,各开发商总要以极致的设计,来赢得市场青睐与占有率。不妨先来看一下,大家眼中的圈粉户型都长什么样?大概是从中建·咸宁之星开始吧,三开间朝南、主卧套房设计、大面阔阳台,客厅连接卧室阳台成为咸宁好户型标杆,后面新起之秀在有限的空间内不断改进,除了南北通透、全屋落地窗或者全屋飘窗,比如山水一品,还有低密度洋房产品,一梯两户设计,电梯入户,比如碧桂园浅月湾,还有置境贺胜府、桂语江南做到大尺阔横厅设计,更妙的是最近看到的君临湖畔的户型,30㎡弧形阳台,给人相当强烈的视觉冲击。


(君临湖畔户型)

房住不炒  宜居宜家

诚如所见,不断涌现的大盘无论在设计风格、户型设计、园林绿化等等各个方面的努力,最终会反映到楼市价格上,成为楼价背后的坚实背书。所以房价能降到哪里去呢?

买了房子的人希望房子大涨,没买的希望房价大跌,纵观湖北地级市,咸宁应该是在住房成本上花费最低的了吧,可是房子的品质却丝毫不逊色。


(咸宁鸟瞰)

楼市的稳定是符合大多数人利益的。如果房价大起大落,对金融业、建筑业、家居建材市场以及服务行业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损。故此,还是保持相对稳定最好了。那么,在未来的时间内,咸宁再次降到2000元/㎡,那是不可能的了。

未来的2-3年内,购房者们又将何去何从?“房价正常,百姓才能安居乐业。”相信这是大多人的心声。未来2-3年内,咸宁应该都横盘在4000元/㎡—6000元/㎡的稳定区间内,这也与国家求稳定,“房住不炒”的大环境有关,稳定的房价,百姓才能安居乐业,将更多的资金用于消费而不是一味的还房贷,所以咸宁的幸福指数还是很高的了,在咸宁这个城市宜居宜家,无论是刚需和改善型客户都能在住房上为自己升升级。

新盘推荐 谁能拔得头筹?

说了这么多,一切还是要实地去看,最后推荐几个市面上值得一看的高大上楼盘吧,你把这些项目转一圈就知道现在的房地产江湖都在卖什么样的产品,如果你这些都看不中,那估计就在咸宁很难没得了房子咯。

咸安区域:三胜·御府、绿地咸宁城际空间站、山水一品

温泉区域:洁丽雅·龙栖蝶谷福星城·锦悦府恒大名都、咸宁·九樾、同惠·上和城

高新区域:咸宁中昂·新天地、咸宁·壹号院、藏龙府邸始峰·悦府、置境·贺胜府、雅士林荣府、中建·咸宁之星


小编预测,大盘入市,咸宁房地产市场供货量即将迎来“大爆发”,购房者选择空间变大,住房逐渐回归原有的居住属性。在这种背景下,产品主义开始回归,好房拼品质、差房拼价格,行业竞争也将更加激烈。

时势造就英雄,品质决定成败,究竟谁才能主宰咸宁市场,哪个片区将会拔得头筹?这么多高大上新盘入市,俗话说,时势造就英雄,谁能真正笑到最后,主宰咸宁市场?让我们拭目以待吧!


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