鄂咸房预字[2020]0048

受返乡置业人群带动,市城区10月份住房销量增长

2020-11-18 来源:香城都市报 作者:黄兰芬 点击:加载中..

据市住建局日前统计,10月份,受返乡置业人群带动,市城区商品住房销售均价依然保持在5000元/平方米以上,商品住房销量保持增长态势。

批准住房预售面积10万平方米

数据:10月份,市城区商品房批准预售面积10.53万平方米,下降48.48%,环比下降43.9%。其中,商品住房批准预售面积9.93万平方米,同比下降46.81%,环比下降46.09%。

分析:与8、9月份相比,10月份开发商到住建部门批准预售的热情减退。对此,有业内人士表示,每年“十一”是楼市销售黄金期,开发商都会在此之前做好相应的房源准入工作,一批新房源在十月份之前扎堆上市。“十一”之后,房企会进行短暂的休整。在年底或会有一波新房源扎堆上市。

住房销售面积16万平方米

数据:10月份,市城区商品房销售面积16.94万平方米,同比增长2.42%,环比增长7.15%。其中,商品住房销售面积15.69万平方米,同比持平,环比增长10.34%;二手房销售面积4.96万平方米,同比下降9.16%。

分析:“十一”是楼市传统的销售黄金期,许多外地工作的人群返咸,市城区各大楼盘迎来一波大量的返乡置业人群。因此,整个10月份,市城区住房销量被带动上升。还有楼盘营销人员反映,除了返乡置业人群,许多在咸宁当地工作生活的人,也趁着长假空闲出手买房。

住房销售均价5114元/平方米

数据:10月份,市城区商品房销售总金额8.97亿元,销售均价5295元/平方米,同比增长0.93%,环比下降4.11%。其中,商品住房销售金额8.02亿元,销售均价5114元/平方米,同比增长1.11%,环比下降3.11%。

分析:有楼盘营销人士分析,10月份一些楼盘为了冲击销量,拿出一批房源打特价,因此,该月住房整体成交价格有所下降。此外,记者还从部分房产中介了解到,最近二手房成交价格有下降趋势。

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