鄂咸房预字[2020]0048
咸宁房产网讯：十六潭公园数得上是咸宁最美的公园了，在这个最大最美的公园对面，却有一大片烂尾楼在这里矗立多年，坐着城铁进入咸宁城区时候，窗外有一大片项目由于经年风吹雨打，钢筋都已经生锈，窗子有的已经脱落，留下一个个黑洞洞的窗口，仿佛一块块伤疤，诉说着心酸，路过的人们都会忍不住的感慨，这里是怎么了。
这就是“恒隆华府”，提及恒隆华府大家都很陌生，提及他的开发商——咸宁市天成投资有限公司，还是很多人知道的，咸宁最大的家居建材市场——天成家居就是该开发商的杰作，然而第三期摩尔城也和恒隆华府的命运一样，目前也是烂尾多年。
这座规划的法式园林的华府家园，位于十六潭路与银桂路交汇处，住宅部分已经全部封顶，外立面也建好了，单从外表看，似乎还能分辨出往日的精致，但脱落的玻璃窗、杂草丛生的地面，还未建完的沿街商业，都在说明着一件事：“恒隆华府”，是一栋座空置许久的烂尾楼。
从咸宁房产网的网页上，还能看到这个项目的信息，项目的外观和网站上的效果图并无太大差别，总占地9万方，总建筑面积17万方，容积率1.3的低密多层电梯洋房社区，开盘时间2016年11月19日，2017年售卖的时候就以均价4500-4700元/㎡高于周边项目，从位置、展示面、户型社区来说，当时首屈一指，三年过去了，现在这个产品在咸宁依然是拿的出手。
然而它就是烂尾了，3年再无动静，静静躺在这里，深秋的银桂路上车来车往，来来去去的人们也并不会太在意这样一栋从来都没人住过的楼。尽管它的旁边大型开发商正在如火如荼的开发建设着，三年过去了均价也只停留在4500元/㎡左右。
项目自从2016年开盘之后，不少人都看中了这里的地段和未来升值空间而选择买房，在签完合同办完贷款后，他们都以为自己坐等收房就可以了，但3年过去了，他们始终也没等到属于自己的房子，每年还要还几万块的贷款，在随后的几年里，业主们纷纷拿起法律武器来维护自己的合法权益，将天成投资有限公司告上法庭，但是似乎也并没有什么用，天成投资已经倒闭，老板人也消失得无影无踪，购房者们即使赢了官司，也面临难以执行的局面。
在天眼查上面，该公司的司法风险竟然有785条，被列为失信人名单和被执行人名单，网上说开发商资金链断裂，申请破产了。和许多烂尾项目一样，恒隆华府出问题的原因是开发商资金链断裂，拿地的时候一掷千金，但在开发的时候就捉襟见肘，同时多个项目开发，资金周转不灵，早期还能指望银行贷款，后期寄希望于客户一次性付款，没有银行愿意贷款，奈何房子去化跟不上，早期银行贷款还不上，最终影响了整个项目。
咸宁的烂尾楼一直也是政府心中的伤，九重锦、锦绣城都在政府的主导下渐渐缓过来了，希望这个十六潭公园对面的烂尾楼，能找到一个合适的解决方案，给还在等待中的业主一个交代，也还咸宁一片风景。
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