鄂咸房预字[2020]0048

咸宁2020年10月楼市报告 成交均价4880.22元/㎡

2020-11-02 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:10月,本应是楼市的“银十”,可在小编走访楼盘过程中了解到本月各个项目上客量、签单量明显低于上个月,从本月一级市场土地供应、二级市场预售情况来看,也是同样情况。到底这个过去的10月咸宁楼市如何,现在咸宁房产网用数据为大家呈现一下10月咸宁房地产市场真实的情况,对您接下来购房提供参考。

一:楼市政策

国家层面

1、自然资源部:存在大量闲置土地的 不得批准“成片开发”征收: 1020日,自然资源部发布关于《土地征收“成片开发”标准(试行)》(征求意见稿)公开征求意见的公告。为贯彻落实《土地管理法》第四十五条的规定,在充分听取各方面意见的基础上,我部研究形成了《土地征收“成片开发”标准(试行)》(征求意见稿)。为了增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性,提高决策质量,现将征求意见稿及其说明公布,征求社会各界意见。

2国务院印发《关于进一步提高上市公司质量的意见》:109日,国务院印发《关于进一步提高上市公司质量的意见》。意见提出,全面推行、分步实施证券发行注册制。优化发行上市标准,增强包容性。加强对拟上市企业的培育和辅导,提升拟上市企业规范化水平。鼓励和支持混合所有制改革试点企业上市。严格退市监管。完善退市标准,简化退市程序,加大退市监管力度;严厉打击通过财务造假、利益输送、操纵市场等方式恶意规避退市行为,将缺乏持续经营能力、严重违法违规扰乱市场秩序的公司及时清出市场。

3、户籍人口城镇化率由2013年的35.93%提高到2019年的44.38109日,公安部数据显示,1亿人落户任务提前完成,1亿多农业转移人口自愿有序实现了市民化,户籍人口城镇化率由2013年的35.93%提高到2019年的44.38%。

4重磅!不计入公摊面积!湖北一地发布楼市新规:《襄阳市建设工程建筑面积计算规定》已通过襄阳市规委会审议,即将正式发布实施!《面积规定》适用于襄阳市城区(含襄州区)建筑工程的规划设计、报批、规划核实和不动产测绘等阶段的面积计算,根据这项规定,阳台不区分结构内外及是否封闭均计算一半面积,购房业主得实惠!明确外墙外保温层不计算建筑面积和产权面积、不计入公摊,符合条件的设备平台不计算建筑面积。

咸宁层面

1、我市出台新规力促全市节约集约用地!近日,市政府办公室印发《关于进一步加大节约集约用地力度促进高质量发展的意见》(以下简称《意见》),《意见》主要包括加强国土空间规划用途管制、强化指标调剂使用、促进产业用地节约集约、提高存量土地利用效率、建立节约集约长效机制等五个方面的内容,共十六条。

2、明确了!咸宁农村宅基地,城镇户籍子女可继承自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复。就该建议中提到的关于农村宅基地使用权登记问题,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

3、好消息!咸宁住房公积金组合贷款业务正式开通23日上午,住房公积金组合贷款业务合作签字仪式在市住房公积金中心会议室举行。市住房公积金中心分别与工商银行咸宁分行、汉口银行咸宁分行签订了业务合作协议。我市住房公积金贷款的最高额度为50万元,但仍有部分职工对改善住房有更加高端的需求,组合贷款可一次性办理公积金贷款和商业银行贷款,切实解决职工大额资金贷款难题。

4、咸安将新建一所九年一贯制学校,提供3000个学位!30日,咸安区政府、咸宁市教育局与咸宁长金置业有限公司签订捐赠协议,由咸宁长金置业有限公司出资7500万元,建设东外环名泉嘉园片区学校(暂命名),并无偿捐赠给咸安区人民政府。这是全市单所学校公益捐赠金额最高的一次。不久的将来,我市将新增一所标准化九年一贯制学校,预计可提供学位3000个。

 

二:供应情况

土地出让供应情况:

10月土地供应成交1宗,这1宗属于工业用地,共计供地约2万方,成交金额390万元,地块单价195/㎡。

 

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2020年1-10月咸宁城区土地成交走势图

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房源供应情况:

10月共批准发布7块预售证,批准预售套数861套,批准预售面积10.76万方。

 

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近一年2019年10月-2020年10月咸宁城区商品房预售走势图

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三:交易情况

10月咸宁市商品房成交情况

10月城区楼盘共成交1497套 成交均价4880.22元/㎡  成交面积16.93万方。

  

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(注:本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况)

1、近一年2019年10月-202010月成交套数走势

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2、近一年2019年10月-202010月成交面积走势

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1、近一年2019年10月-202010月成交均价走势

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四、10月咸宁城区热门楼盘销售情况


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五:10月咸宁楼市活动动态

金九银十,最热闹的莫过于国庆8天假了,这个国庆长假,咸宁楼市甚是热闹,有开盘,有暖场,本月还有一些项目迎来了交房,还有万众期待的同惠·上和城迎来了开盘的日子。

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