鄂咸房预字[2020]0048

新一轮购房补贴推高咸宁房价?实际上影响不大

2020-10-26 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:最近的咸宁楼市一直利好不断,其中关于购房补贴的政策在地产人士朋友圈疯传,好似要和前几年去库存时期大涨一波的感觉,到底这个补贴是怎么回事,一起来看看吧。

很多人喜欢把这次购房补贴与2015年去库存时期的购房补贴做对比,我们就来好好比较一下。



人才补贴具体内容






从具体内容可以看出,两者目的完全不一样,之前的购房补贴完全是因为去库存背景下棚改货币化安置,鼓励新市民进城购房、落实个人住房贷款和税收优惠政策、加强和改善房地产市场供给调控、引导房地产企业健康发展的目的。此次购房补贴是跟随全国“抢人大战”背景下,为深入实施人才强市战略,以人才和智力资源的集聚,引领和支撑咸宁经济高质量发展背景下开启的人才购房补贴政策。

两者人群也完全不一样,前者人群更广,不限制学历要求和工作时间要求,也不限制购房套数要求,前者都没有真正意义上让房价上涨,后者就更加不可能了,人们不可能为了千八百块钱去特意购买一套房子,只能说是锦上贴花。

人才是城市发展的基本和关键,重点城市的“抢人大战”将为城市产业结构转型升级提供资源,城市人才引进政策普遍配套购房优惠及补贴,也有利于促进人才宜业宜居,但购房补贴往往对应高层次人才,这部分人才数量较少,对购房市场的短期影响有限。

所以对于咸宁开展的“人才购房补贴”来说,我们并不需要担心房价会出现再次上涨,现在国家楼市调控依然还在,而且力度还非常严格,炒房者想要借此机会炒热楼市并不容易。

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