鄂咸房预字[2020]0048

咸宁2020年9月楼市报告 成交均价5101.24元/㎡

2020-09-30 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:9月,“金九”落下帷幕,咸宁9月网签成绩单随即出炉!整个9月咸宁楼市利好新政层出不穷,下面咸宁房产网就为大家盘点一下刚刚结束的9月楼市,用数据为大家呈现一下9月咸宁房地产市场真实的情况,对您接下来购房提供参考。

一:楼市政策

国家层面

1、云正式进军房地产!成立“天猫好房”!916日,天猫宣布:与易居联合成立房产部门,推出“天猫好房”平台。 据介绍,天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店,把3D购技术、直播、更多金融服务能力与房产行业结合,打通线上看房、购房的全链路。

2、住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知:为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》,依法界定并严格落实建设单位工程质量首要责任,不断提高房屋建筑和市政基础设施工程质量水平,准确把握落实建设单位工程质量首要责任内涵,要求切实加强住宅工程质量管理和全面加强对建设单位的监督管理。

3、《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》土地出让收入是地方政府性基金预算收入的重要组成部分。此次意见目的是贯彻“取之于农、主要用之于农”的要求,调整土地出让收益城乡分配格局,稳步提高土地出让收入用于农业农村比例,集中支持乡村振兴重点任务,加快补上“三农”发展短板,为实施乡村振兴战略提供有力支撑。

咸宁层面

1、咸宁发文!既有住宅加装电梯,每部奖补10万元!99日,市政府常务会议审议并原则通过《咸宁市城区既有住宅加装电梯实施方案(试行)》,市城区既有住宅满足“双2/3”以上业主同意可申请加装电梯,业主可按规定申请使用住宅专项维修资金,电梯完成安装且办理竣工验收手续并正常投入使用的奖补10万元。

2、重大调整!咸宁公积金贷款额度提至50万元!重大调整!咸宁市住房公积金贷款最高额度将从40万元提至50万元,市民今后买房可同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

3、咸宁出台细则!这些人买房最高可获10000元补贴!申请购房补贴的大学生,必须是我市组织部门、人社部门认定的普通高校毕业生,并且是在我市购买的首套自住商品住房。符合条件的,须先在人才超市进行身份认定,认定后进行购房补贴申请。提出申请的,住房保障部门按照购买90平方米(含)以下新建普通商品住房、90平方米以上至144平方米以内的新建普通商品住房分别给予8000元、10000元的购房补贴。市本级由金投集团组织发放购房补贴。

4、最新!咸宁这几所学校将改扩建!市教育局及时启动了咸宁市新一轮中职发展引导奖补资金重点建设学校规划,共申报了咸宁职业教育(集团)学校等7所公办中职学校,将通过国家和省级奖补资金的项目推动,实现全市中职学校加快发展的目标。

5、咸宁与19个城市实现公积金贷款互认互贷武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春,宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江等20个长江中游城市住房公积金管理中心负责人参加会议。会上,20个城市住房公积金中心负责人分别交流了住房公积金管理工作情况,对长江中游城市群的合作提出了意见和建议,并签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。这20个城市可以互认了!有购房需求的市民,可在这个城市群中实现公积金贷款互认互贷。

6、咸宁出台规定!这些地方禁止新建、改扩建个人住宅:915日,《咸宁市农村村民个人建房管理暂行规定》正式发布,有效期2年。根据规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。

7、咸宁公积金新规出炉!929日,咸宁市住房公积金管理委员会正式印发《咸宁市住房公积金贷款管理办法》《咸宁市住房公积金提取管理办法》《咸宁市灵活就业人员住房公积金缴存、使用管理办法》。这三个管理办法与原来相比,均进行了一定调整。

二:供应情况

土地出让供应情况:

9月土地供应成交4宗,其中1宗工业用地,2宗住宅用地,1宗仓储用地,共计供地32.97万方,成交金额1.4亿。


(点击看大图)

2020年1-9月咸宁城区土地成交走势图

房源供应情况:

9月共批准发布12块预售证,批准预售套数1349套,批准预售面积17.25万方。

 

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近一年2019年9月-2020年9月咸宁城区商品房预售走势图

  

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三:交易情况

9月咸宁市商品房成交情况

9月城区楼盘共成交1433套 成交均价5101.24元/㎡  成交面积15.85万方。

 

(注:本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况)

1、近一年2019年9月-20209月成交套数走势


2、近一年2019年9月-20209月成交面积走势


3、近一年2019年9月-20209月成交均价走势



四、9月咸宁城区热门楼盘销售情况

 

五:9月咸宁楼市活动动态

9月的节日不多只有教师节,虽然进入“金九”,可咸宁楼市营销活动不多,有些活动主要是为了国庆、中秋的预热。

197日:居剑桥 读名校 | 华旗·剑桥郡火热认筹中

2911日:雅士林荣府新中式院墅新品加推, 再引全城争藏狂潮!

3919日:中昂·新天地|城市展厅今日荣耀启幕,全城共鉴!

4919日:雅士林桂府919金秋置业季 火爆热销 盛况再续

5926日:悦中秋,庆国庆丨始峰·悦府国防兵器展


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