鄂咸房预字[2020]0048

咸宁2020年8月楼市报告 成交均价4928.09元/㎡

2020-09-01 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:8月,作为“金九银十”的前奏,能否打响楼市销售旺季“预热战”一直备受关注。在过去的8月,楼市整体表现喜人,新入市量有显著上升,为即将到来的下半年供货,新房网签备案量较上月数据略有上升,网签量甚至达到今年峰值。土地市场方面本月2宗商住土地成交。营销活动方面咸宁九樾营销中心开放、桂语江南开盘、山水一品开盘、置境·贺胜府开盘、三胜御府开盘、剑桥郡营销中心开放,其它在售主要楼盘仍然延续着传统的暖场活动。下面咸宁房产网就为大家盘点一下刚刚结束的8月楼市,用数据为大家呈现一下8月咸宁房地产市场真实的情况。

一:楼市政策

国家层面

1、中华人民共和国契税法:2020811日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过契税法,其中关于1、契税税率为百分之三至百分之五。2、夫妻之间变更房屋土地权属、继承人继承房屋土地权属免征契税引起关注,并与202191日起执行。

2自然资源部办公厅关于印发《“互联网+不动产登记”建设指南》的通知:为深化“放管服”改革,贯彻落实《优化营商环境条例》(国令第722号)和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔20198号)等有关要求,部研究制定了《“互联网+不动产登记”建设指南》,现予以印发。请各地结合本地实际,规范推进“互联网+不动产登记”,持续推升不动产登记便民服务水平。

3湖北省住建厅印发了关于执行《商品住宅质量保证书示范文本(试行)》、《商品住宅使用说明书示范文本(试行)》的通知今年91日起,房地产开发商交付新房时必须参照省住建厅印发的“示范文本”,提供《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》(以下称“两书”)。这意味着业主买房后,也将同买家电、汽车一样收到详细的使用说明书。“示范文本”适用于房地产开发单位出售的商品住宅,其他住宅和非住宅商品房屋,可参照执行。

4825日起,你的房贷将有大变化,批量转换为LPR812日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称,将于825日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR

5、楼市调控重磅!多部门立新规820日,住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,820日,住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。

6、住建部、教育部、工信部等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》(下文简称《意见》)。此次《意见》提出的工作目标是,到2025年,基本补齐既有居住社区设施短板,新建居住社区同步配建各类设施,城市居住社区环境明显改善。此次《意见》明确提出,以居民步行510分钟到达幼儿园、老年服务站等社区基本公共服务设施为原则,以城市道路网、自然地形地貌和现状居住小区等为基础,与社区居民委员会管理和服务范围相对接,因地制宜合理确定居住社区规模,原则上单个居住社区以0.51.2万人口规模为宜。

咸宁层面

1、4个月专项整治房地产开发、中介及物业服务等市场秩序:从本月开始,我市在全市范围内开展房地产开发、中介及物业服务这三大块市场秩序专项整治工作,整治时间一直持续到11月份。房地产开发企业整治内容包括:通过虚假价格承诺,诱骗消费者交易;散布涨价信息哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房;取得预售许可的商品房项目,未在10日内一次性公开全部准售房源;商品房未按规定实行“一套一标”,在标价之外加价出售商品房;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受其他商品或服务;擅自销售已抵押或已查封的商品房;将未竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用;返本销售或者变相返本销售商品房;拒绝购房人使用住房公积金贷款;涉及非法集资、互联网金融违法违规行为。

2、市区即将再添一座人行天桥!位置在...823日,记者从市教育局、市自然资源和规划局获悉,书台街人行天桥设计方案已通过规划审批,将于近期开工建设。这座人行天桥位于书台街咸宁实验外国语学校路段,连接市实验外校信息楼和清华城校区教学楼,桥长53米,宽6.2米,桥底净高4.5米,顶部设计有遮雨棚。

3重磅!2020咸宁城区土地征收范围公开!看看有你家吗?最近2020年咸宁城区

征收土地范围公开啦!同意征收官埠桥镇张公庙村、泉湖村、双溪桥镇杨林村集体农用地32.8954公顷(含耕地21.3261公顷),另征收集体建设用地0.1002公顷。该批次共计批准建设用地32.9956公顷。

4孟祥伟王远鹤会见融创中国、环球融创会展文旅集团考察团823日,融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌,环球融创会展文旅集团董事长邓鸿率领考察团一行来我市考察。市委书记孟祥伟,市委副书记、市长王远鹤与考察团一行座谈交流,推进合作。

二:供应情况

土地出让供应情况:

8月土地供应成交2宗,其中0宗工业用地,0宗商业用地,2宗商住用地,0宗住宅用地,共计供地0.88万方,成交金额1.88亿。

 

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2020年1-8月咸宁城区土地成交走势图



房源供应情况:

8月共批准发布10块预售证,批准预售套数2167套,批准预售面积24.71万方。

 

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近一年2019年8月-2020年8月咸宁城区商品房预售走势图

(点击看大图)

三:交易情况

8月咸宁市商品房成交情况

8月城区楼盘共成交1714套 成交均价4928.09元/㎡  成交面积17.64万方。 

 

(注:本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况)

1、近一年2019年8月-20208月成交套数走势

2、近一年2019年8月-20208月成交面积走势

3、近一年2019年8月-20208月成交均价走势



四、8月咸宁城区热门楼盘销售情况

 

五:8月咸宁楼市活动动态

8月的咸宁楼市甚至热闹,开盘、营销中心开放轮番登场,七夕主题活动也惊喜来袭。

1、8月1日剑桥郡营销中心盛大开放全城共鉴!

2、桂香倾城,认筹盛启!桂语江南1万抵3万火爆认筹中!

3、【三胜·御府】国风府邸,耀世开盘!首开钜惠,4100/㎡起,10万豪礼全城免费派送!

4、置境·贺胜府丨开盘热销,全城竞藏!

5、筑梦九樾 燃动泉城|咸宁·九樾 健身嘉年华 拍了拍你

6、火爆热销 | 山水一品3#5#6#楼荣耀开盘,全城竞藏!

7、桂语江南学府臻席,耀世开盘,火爆首开,当红不让!

8、7盘联动 盛惠2020| 雅士林8.18 惊喜钜惠即将来袭!

9、现场超燃!咸宁·九樾营销中心盛大开放!

10、国风院墅正当红,818抢房节热势正燃!

11、花事·雅聚 | 洁丽雅·龙栖蝶谷私享花艺沙龙完美收官

12、置境·贺胜府 |境上开花,情满七夕!集赞赢好礼!

13、七夕甜蜜暴击 | 天瑞城特价房钜惠来袭,错过再无!

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