鄂咸房预字[2020]0048

咸宁2020年6月楼市报告 成交均价5092.76元/㎡

2020-07-01 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:上半年的咸宁楼市已经尘埃落定,咸宁楼市在疫情的影响下一季度答卷惨淡,二季度逐渐恢复,一级市场供地1-5月供应3房地产(商住)开发用地,土地面积15.4公顷,土地成交价款3.64亿元,土地单价达到了2364/㎡,去年地价的整体翻倍上调让今年的面粉一下子变贵了,这些土地未来都要流向二级市场,当消化掉之前的库存地和库存房源,迎来的就是新一轮房价上涨了,其趋势已经无法阻挡,还是那句话,买房要趁早!


 

 

一:楼市政策

国家层面

1、关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知:新冠肺炎疫情暴露出县城公共卫生、人居环境、公共服务、市政设施、产业配套等方面仍存在不少短板弱项,综合承载能力和治理能力仍然较弱,对经济发展和农业转移人口就近城镇化的支撑作用不足,与满足人民美好生活需要还有较大差距。国家发展改革委下发关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知,要求大力提升县城公共设施和服务能力,促进公共服务设施提标扩面、环境卫生设施提级扩能、市政公用设施提挡升级、产业培育设施提质增效,适应农民日益增加的到县城就业安家需求,扩大有效投资、释放消费潜力、拓展市场纵深,为坚定实施扩大内需战略和新型城镇化战略提供重要支撑。

2、关于进一步做好服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知为贯彻国务院第91次常务会议关于减轻服务业小微企业和个体工商户房租负担的有关精神,落实发展改革委等8部门印发的《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》要求,推动中央企业进一步做好房租减免工作,切实帮助服务业小微企业和个体工商户减轻经营负担。

3、商务部关于支持中国(湖北)自由贸易试验区加快发展若干措施的通知:为深入贯彻落实党中央、国务院关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作的决策部署,坚持外防输入、内防反弹,发挥自贸试验区全面深化改革和扩大开放试验田作用,激发市场主体活力,增强发展新动能,推进复工复产、复商复市,商务部研究提出在常态化疫情防控前提下支持中国(湖北)自由贸易试验区加快发展的若干措施

咸宁层面

1、卓尔控股与我市签订合作协议 投资35亿元打造运动小镇:623日上午,市委书记孟祥伟与来咸投资考察的卓尔控股有限公司董事长阎志一行座谈交流,并见证双方合作签约仪式。根据合作协议,卓尔控股有限公司将在咸宁官埠城乡融合发展试验区打造卓尔大洲湖运动小镇,建设卓尔足球训练基地、育才国际学校、文化体育主题商业街区、生态运动社区等项目。项目总用地面积约1500亩,计划总投资约35亿元。

2、咸宁这些地方重新划分范围 (内附详图),看看你家被划到哪个社区了:经咸安区政府批准同意,本着“便于管理,便于服务,便于治理,考虑发展”的原则,浮山办事处将银泉社区划分为4个社区(银泉社区、金桂社区、书台社区、香城社区),将碧桂园社区划分为2个社区(盘泗洲社区和碧桂园社区)。

3方案公布!咸宁583个老旧小区怎么改? 看这里!今年初,我市印发了《咸宁市老旧小区改造实施方案》,明确了老旧小区改造总体要求、改造对象、改造内容、实施步骤、资金筹集使用与管理等内容。实施方案将老旧小区改造分为基础类项目(民生项目)和提升类项目两类,并对改造内容进行了细化。基础类项目主要补基础设施短板,重点实施水、电、路、气、无障碍环境建设等内容。其中,无障碍环境建设、雨污分流、弱电入地及垃圾分类等四个子项目为必改内容。

4咸宁人看过来!“师专”要搬家了?611日,湖北科技学院党委书记田辉玉,党委副书记、 校长吴基良一行来咸安,就湖北科技学院咸安校区出让事宜与咸安区进行洽谈。区委书记李文波,区委副书记、区长魏朝东等参加洽谈会。田辉玉表示,市委市政府决定将湖北科技学院咸安校区整体搬迁至梓山湖新城,现有的老校区将整体打包,出让给咸安区,希望能得到咸安区委区政府的大力支持。

二:供应情况

土地出让供应情况:

6月土地供应成交9宗,其中8宗工业用地,1宗商业用地,0宗商住用地,0宗住宅用地,共计供地22万方。


(点击查看大图)

房源供应情况:

6月共批准发布15块预售证,批准预售套数2948套,批准预售面积35.35万方。

 

(点击看大图)

近一年2019年6月-2020年6月咸宁城区商品房预售走势图

(点击看大图)

6月份咸宁项目集中入市,超过去年同期,恢复到疫情发生前的1月份状态,市场供应全面好转,下半年购房者增加更多选择。

 

三:交易情况

6月咸宁市商品房成交情况

6月城区楼盘共成交1585套,成交均价5092.76元/㎡,成交面积15.06万方。


1、近一年2019年6月-20206月成交套数走势

2、近一年2019年6月-20206月成交面积走势

3、近一年2019年6月-20206月成交均价走势

从数据可以看出,6月楼市量价齐升,全面恢复至疫情之前,购房需求集中释放,成交套数同比上升5%,环比上月上升14%,成交均价同比去年降价312.46元/㎡,环比上月上升3.9%.

四、6月咸宁热门楼盘销量和价格



(点击查看大图)

五:6月咸宁楼市活动动态

6月历经儿童节、立夏、618、父亲节、端午节,夏季主题活动层出不穷,楼市热闹非凡,久违的人间烟火气甚是令人怀念!

1、【三胜·御府】城央龙脉,公园府邸,VIP预约全城启动!

2、咸宁第三届“置境·贺胜府”大型包粽公益大赛来袭! “香城粽王”虚位以待!

3、不惊艳不谋面,天瑞城613日样板间即将盛大开放!

4、咸宁人速看!618还没到,绿地就要放大招!

5、黄色预警!大眼萌仔小黄人空降恒大名都,欢趣十足,萌化你的心~

6、嗨购618藏龙府邸每天秒杀1套特价房,速抢!

7、616[永盛·咸宁府]国风王府大宅示范区倾城绽放,华启咸宁人居新时代

8、当红不让!始峰·悦府龙虾啤酒盛宴圆满成功!

9、藏龙府邸| 端午情浓 与你有约

10、一席院墅定咸宁,雅士林荣府让您留在更好的咸宁

11、端午至粽飘香,浓情恒大与您共佳节!

12、浓情端午,品味出 "粽" ! 三胜·御府端午活动温馨落幕

13、燃情安康 礼悦端午|绿地咸宁城际空间站专场端午游园活动全城纵享嗨畅

14、销雄聚首,同心共赢|山水一品三期新品分销启动大会!

 

咸宁房产网官方火热QQ群:116807076

咸宁房产网声明:凡注明“来源:咸宁房产网”的所有文字图片等资料,版权均属咸宁房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不代表咸宁房产网赞同其观点。

更多资讯请继续关注咸宁房产网 http://www.0715fc.com

楼盘名: 姓名: 手机:
看完这篇文章后您的感受是:
数据统计中,请稍等!