鄂咸房预字[2018]0113

咸宁2020年5月楼市报告 成交均价4898.85元/㎡

2020-06-04 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:进入6月,2020年上半年即将收官。从目前整体成交情况来看,2-3月受疫情情况影响较大,市场表现冷淡,4月后,随着疫情防控形势的好转,积压的住房需求进一步得到了释放,4-5月成交量逐渐增长。被按下“暂停键”的咸宁楼市开始逐步回暖。但对于疫情后的房地产市场,“房住不炒”仍是房地产发展红线,因此市场难以长期维持较高活跃度。那么五月咸宁楼市究竟表现如何?房价是涨是跌,我们一起来回顾一下吧!

一:楼市政策

国家层面

1、国家政策再次明确,小产权房一律不予确权登记:近日,广州市规划和自然资源局出台的《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》(简称《工作方案》)明确要求,集体所有土地上开发的商品住房一律不予确权登记,城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记,面积超“一户一宅”的超过部分不予登记,严禁通过不动产登记将违法用地合法化。

2、未提房地产税立法,坚持房住不炒:5月22日,十三届全国人大三次会议在北京开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,对于2020年房地产方面的工作部署,共一百九十余字,主要包括推进城镇保障房建设和农村危房改造;改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯;坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

3、住房公积金怎么改?两会热点分析来了:住房公积金制度是否应取消?这一话题的争论自今年2月起持续发酵,并成为今年“两会”期间的热点。其中,尤以全国政协委员、中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文主张保留并改革公积金制度的提案受到较大关注。他认为,住房公积金制度目前还有存在的价值,应继续保留,它的历史使命并未完结。

咸宁层面

1、央行公布新一轮LPR报价!购房者注意了!:央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)报价,最新的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

2、事关住房!咸宁人速看!:5月12日起,咸宁推行“不动产登记+水、电、气过户”一窗联办,市民办理二手房相关业务,从至少跑4个部门、提交4套材料变成跑1个部门、提交1套资料即可,办事时间大大缩减。

3、@咸宁人 还不上房贷怎么办?新政策来了!:从可延期完成房地产开发项目交付、缓缴土地出让金、减免城镇土地使用税及房产税、调整商品房预售许可形象进度标准、给予企业金融支持、调整公积金贷款项目准入条件等多个方面。

4、正式公布!咸宁新设一所高校:今年4月,湖北省人民政府网发布了省政府同意设立湖北健康职业学院的批复。根据当时批复的信息,湖北健康职业学院办学地址位于咸宁市梓山湖生态新城桃源大道66号。学校为专科层次的非营利性民办普通高等职业学校,办学规模暂定为6000人。学校由咸宁市人民政府管理,其中教育教学业务归口省教育厅管理。

二:供应情况

土地出让供应情况:5月供地0宗,0宗工业用地,0宗商业用地,0宗商住用地,0宗住宅用地,共计供地超0万方。

房源供应情况:5月共批准发布3块预售证,批准预售套数182套,批准预售面积2.69万方。

 

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2019年5月-2020年5月咸宁城区商品房预售走势图

 

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三:交易情况

5月咸宁市商品房成交情况:5月城区楼盘共成交1384套 成交均价4898.85元/㎡  成交面积 150741.5。

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1、2019年5月-2020年5月成交套数走势

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2、2019年6月-2020年5月成交面积走势

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3、2019年5月-2020年5月成交均价走势

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咸宁2020年5月的楼市成交套数与2019年5月同比增长率0.51%,可见咸宁的楼市已在逐渐回暖,当下咸宁市民们对买房依然存在很大的需求。

三、5月咸宁热门楼盘销量和价格

 

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四:5月咸宁楼市活动动态

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