鄂咸房预字[2018]0113

2020年4月咸宁市城区房地产市场运行情况

2020-05-27 来源:香城都市报 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:近日,市住建局公布了4月全市及城区的房地产市场销售数据,包括房屋批准预售量、销售面积、销售单价等情况。从公布数据来看,目前市城区住宅销售均价接近去年同期水平,楼市逐步恢复活力。

4月全市商品房批准预售情况

4月全市商品房批准预售面积12.22万㎡,同比下降56.2%,其中商品住房批准预售面积12.01万㎡,同比下降53%。

4月市城区(含咸安区)商品房批准预售面积4.04万㎡,同比下降51.4%,其中商品住房批准预售面积4.04万㎡,同比下降40.6%。

4月全市商品房销售情况

4月全市商品房销售面积32.33万㎡,同比下降14.7%,其中住宅销售面积30.99万㎡,同比下降9.2%,二手房销售面积4.07万㎡,同比增长44.3%。

4月市城区(含咸安区)商品房销售面积12.81万㎡,同比下降25.7%,其中商品住房销售面积11.93万㎡,同比下降18%;二手房销售面积3.74万㎡,同比增长76.4%。

4月全市商品房销售价格情况

4月全市商品房销售总金额14.45亿元,销售均价4470元/㎡,同比下降3.9%,其中商品住房销售金额13.56亿元,销售均价4376元/㎡,同比下降4%。

4月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额6.57亿元,销售均价5129元/㎡,同比下降12.3%,其中商品住房销售金额5.96亿元,销售均价4998元/㎡,同比下降6.5%。

4月全市商品住房去库存情况

截至4月底,全市商品住房库存面积338.03万㎡,去化周期9.69个月,比3月底减少了0.87个月。

截至4月底,市城区(含咸安区)商品住房库存13990套,库存面积141.69万㎡,去化周期9.45个月。

市场简要分析

01 复工复产复市来势较好

4月份销售降幅大幅收窄,市城区商品住房销售11.93万平米,同比降幅缩小到18%,较一季度降幅64.3%的局面有较大好转, 通城县4月份销售商品房住宅4.07万平方米,同比增长247.9%,滞留在本地的外出务工人员选择在家乡置业。商品住房销售价格有所回升,3月份市城区商品住房均价为4869元/平方米,4月份均价为4998元/平方米,环比上升2.6%。库存有所下降,3月底市城区商品住房库存面积149.58万平米,去化周期9.98个月,4月底为141.69万平米,去化周期为9.45个月。

02 市场修复周期有望缩短

房地产市场交易逐步活跃,4月份恒大名都(145套)、福星城(72套)、中建咸宁之星(39套)、哈弗城(33套)、绿地梓湾(38套)、城际空间站(44套)、碧桂园云熙山(32套)等项目销售均超过30套,五一假期除一些知名房企、“大盘”销售火爆外,龙山国际等本地房企项目销售也超过15套。市城区二手房销售3.74万平米,同比增长76.4%。据此推算,预计6月房地产市场将基本恢复去年同期水平。

4月销售面积排名


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