鄂咸房预字[2018]0113

楼市怪象谈:一线房价下跌,咸宁房价却上涨

2020-05-13 来源:咸宁房产网 作者:咸宁房产编辑部 点击:加载中..

咸宁房产网讯:从2016年下半年开始,全国就掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”,经过这几年的调控之后楼市明显降温很多,大城市房价几乎已经不涨了,北京房价下跌幅度甚至达到了上万元,特别是今年遭遇特殊情况后,一线城市跌幅明显,虽然进入5月楼市回暖依然回不到去年同期。


大城市的房价会下跌也是有原因的。大城市的房价一直很高,但最近有所下降。不仅不购买新房,而且二手房也不被他人购买。住房价格的下降也是由于需求减少,而价格仍然太高而无法承受,导致出现真空期!

其次,大城市房价的下跌也使许多购房者的更换时间更长。对于这些想提高生活质量的人,通常必须卖掉手中的房子才能有钱买更大的房子。房价下跌使买房便宜,但也很难卖。

然而,在此当口,咸宁作为湖北疫情重灾区,众多楼盘纷纷开始调价上涨100-200元/㎡左右。



有人觉得是开发商的一种逼单手段,带着这些疑问,小编特地询问了调价的几个项目负责人,纷纷表示目前是收回了疫情期间的优惠,做了调价,同时小编也实地走访了很多项目,有些项目比如恒大、碧桂园还是比之前价格是有一定上扬的。

不少人对于房价是否能继续保持上涨都持否定的态度,要知道以前大家对于房价的态度可是越买越涨,看看这些年大家买房的积极性就能明白,即使房价贵依然要借钱入市。3、4月份期间,恒大都是月均100套以上的销量,卖的好,开发商调价也就能理解了。

其实也不难想明白为什么咸宁房价逆势上涨,首先咸宁2019年地价调整,将近翻倍增长,面粉贵了,自然面包涨价。第二,县级市场直逼甚至超过城区房价,赤壁过5000的房价比比皆是,超过6000房价的楼盘也越来越多;崇阳都是4000以上,通城房价动辄都是4500以上了,目前就嘉鱼和通山房价低于城区,市区的教育、医疗、就业、交通资源还是吸引了越来越多的县城人口置业。

第三,咸宁作为武汉后花园,宜居环境,此次疫情也让很多武汉人有置业周边城市的计划,咸宁作为低房价、宜居生态城市自然吸引可不少武汉人群,咸宁房产网网站上武汉的看房客一直就比较多。

大城市房价下跌和小城市房价上涨的奇怪现象说到底主要是由于政策原因。从政策的角度来看,北京和上海等大城市不知道出台了多少调控房地产市场的政策,但是目前咸宁不限购,首套贷款结清算二套房贷款首付三成,异地公积金政策启动等相关利好去政策。并且投资者愿意在这些城市进行投资。

毕竟房地产市场牵动着很多行业的共同发展,去房地产化还需要一定的时间过渡,而不是一刀切。

但是这种上涨是一种“演戏”还是“假戏真做”呢,能持续多久呢,且看时间造化,我们边走边看!

咸宁房产网官方火热QQ群:116807076

 

咸宁房产网声明:凡注明“来源:咸宁房产网”的所有文字图片等资料,版权均属咸宁房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不代表咸宁房产网赞同其观点。

更多资讯请继续关注咸宁房产网 http://www.0715fc.com

楼盘名: 姓名: 手机:
看完这篇文章后您的感受是:
数据统计中,请稍等!