鄂咸房预字[2018]0113

购买商品房(期房)贷款指南

2019-10-24 来源:香城都市报 作者:秩名 点击:加载中..

一、贷款申请条件

1.在本市行政区域内连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

2.当前购买普通商品自住住房,申请贷款所购房屋时限未超过二年(以备案购房合同签订时间为准)。

3.具备正常还款能力和相应的抵押担保条件,借款人和共同借款人无不良征信记录。

二、贷款金额和年限

1.贷款额度:夫妻双方缴存公积金最高申请额40万元,只有一人缴存公积金最高申请额30万元,且最高贷款额不高于购房总价款的80%。

2.贷款期限:申请贷款期限最长不得超过30年,且贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄。

3.还款方式:按月等额还本付息,利率执行中国人民银行的统一规定。

三、贷款办理程序

1.借款人到所购商品房售楼部填写贷款申请表。

2.借款人到公积金服务大厅签订抵押合同和相关贷款文件。

3.由售房单位协助到不动产登记部i办理抵押登记。

4.公积金中心领取《不动产登记证明》后进行贷款审批。

5.贷款批准后,按协议约定将贷款发放到售房单位账户。

四、贷款申请需提供的资料

1.借款人夫妻双方身份证。

2.已婚的借款人提供结婚证,离异的提供离婚证,未婚的在公积金中心面签单身声明。

3.户口本(首页及户口登记卡)。

4.主借款人还款银行卡。

5.住建局备案的《商品房买卖合同》原件1份。

6.首付款税务发票原件。

7.借款人夫妻双方个人信用报告原件1份。

8.如果是借款人家庭成员(父母、子女)购房提供亲属关系证明1份(户口本家庭成员页、出生证、所在单位人事部门出具的亲属关系证明,都为有效证明)。

温馨提示:所有资料需带原件审核。
 (咸宁市住房公积金中心宣)

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