鄂咸房预字[2020]0048

清华城丨一梯两户,比想象中优势更多

2018-11-24 来源:咸宁房产网 作者:小雪 点击:加载中..

咸宁房产网讯:

家是避风港

而家不可缺少的就是房子

很多人在买房前都会临时抱佛脚

楼层、地段、配套、户型各种功课做足

但梯户这样的细节处却常常被忽视

| 项目效果图

直到住进去之后才发现

梯户比与户型、出行、购房成本直接挂钩

这个容易被忽视的细节

直接决定着居住的舒适度

梯户比的重要性

什么是梯户比

梯户比,即电梯和每层住户数的比例,简单理解就是梯户越大,居住体验感越差,公摊面积就越大,得房率便越小,对于购房者来说,“梯户比”是常常被忽略的因素,但它在居住生活中却会造成很大的影响。

电梯等待时间

梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,这是我们能直观感受到的一个差别,曾有数据调查显示,每部电梯服务住户少于20户左右,电梯处于随叫随到状态,在50户左右,高峰期要挤电梯,超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

通风采光

梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局,梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

公摊面积

电梯是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本。因此,在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,一般来说,一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平米,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米,这里要说明的是,一梯两户多为改善性楼盘,以多层洋房、小高层位置,因此它的公摊比一梯一户要小,不同的梯户比影响着居住着的生活舒适度及公摊面积。

一梯两户空间设计更合理

一梯两户的设计,各户公摊面积相对较小,因此得房率较高,空间设计更合理,对于高端改善类居住需求者,相信这样的梯户比才能满足需求者的要求。

| 项目效果图

住宅现代化的过程中

电梯早已取代了楼梯

成为上下楼的主要工具

一个布局合理,设计更为人性化的电梯

是买房中必不可少的考量

清华城

生活的细节,早已为你考虑好了

建面约116㎡-141㎡新一线“一梯两户”楼王

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项目地址:咸宁市书台街东侧(天洁国际城小区对面)

尊享热线:0715-8066655

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清华城

所属区域:温泉
免费电话:400 666 3622 转 8011
楼盘价格:¥6000元/㎡

项目地址 咸宁市书台街东侧(天洁国际城小区对面)
售楼地址 咸宁市书台街东侧(天洁国际城小区对面)
物业类型 普通住宅,商铺 开盘时间 2017年9月9日
占地面积 82866.24㎡ 建筑面积 210521.2㎡
容积率 1.6% 绿化率 35%
公交路线 3路,9路
目前进度 营销中心年底推出
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