全市1-4月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况

2018-05-15 来源:咸宁市房地产管理局 作者:秩名 点击:加载中..

(一)全市商品房销售面积情况

4月市城区(含咸安区)商品房销售面积18.5同比上升12.6%,其中新建商品房销售面积12.7万㎡(商品住宅销售面积11.3万㎡,商业用房销售面积1.4万㎡),二手房销售面积5.8万

1-4市城区(含咸安区)商品房销售面积81.87万㎡同比上升19.6%(其中新建商品房销售面积57.08万㎡,商品住宅销售面积50.76万商业用房销售面积6.32万㎡二手房销售面积24.79万㎡(其中二手住宅销售面积20.9万㎡,二手非住宅销售面积3.89万㎡)

4月全市商品房销售面积41.32万㎡,同比上升13.8%,其中住宅销售面积31.73万㎡,商业用房销售面积2.52万㎡,二手房销售面积7.07万㎡。1-4月全市商品房销售面积175.51,同比上升15%(其中住宅销售面积136.17万㎡,商业用房销售面积10.9万㎡,二手房销售面积28.44万㎡

表一:全市1-4月商品房销售情况表

区域

4月商品房销售面积同比变化量排名

4月商品房销售面积同比

变化量

4月商品房销售积

(万m2

1-4月商品房销售面积

(万m2

通城

1

92.23%

3.96

9.73

赤壁

2

43.37%

7.14

29.14

崇阳

3

22.86%

4.3

19.1

市城区(含咸安区)

4

12.6%

18.5

81.87

通山

5

-8.6%

2.55

15.45

嘉鱼

6

-35.7%

4.87

20.22

(二)全市商品住宅价格情况

4月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额6.11亿元商品住宅销售总金额4.89亿元,商品住宅均价4330/㎡,比去年同期高出1296元/㎡。

1-4月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额26.87亿元(其中商品住宅销售总金额20.95亿元,商品住宅均价4127/㎡,比去年同期高出1090元/㎡)。

4月全市商品房销售总金额13.8亿元,商品住宅均价3298元/㎡,比去年同期高出256元/㎡。1-4月,全市商品房销售总金额55.72亿元,商品住宅均价3260元/㎡比去年同期高出218元/㎡。

全市1-4月商品住宅价格情况表

区域

4

商品住宅销售均价(/㎡

4

商品住宅

销售均价

同比变化量

(元/㎡

1-4

商品住宅销售均价(/㎡

1-4

商品住宅

销售均价

同比变化量

(元/㎡

市城区(含咸安区)

(含咸安区)

4330

1296

4127

1090

嘉鱼

3135

755

3027

412

通城

2850

150

2850

150

崇阳

3170

78

3224

257

赤壁

3780

680

3710

520

通山

2242

-385

2539

124

(三)全市1-4月商品住宅新增批准预售面积情况

4月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积9.811-4月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积51.87㎡。

4月全市商品住宅批准预售面积20.97㎡。1-4全市商品住宅批准预售面积116.97㎡。

表三:全市1-4月商品住宅新增批准预售面积情况表

区域

4月商品住宅

批准预售面积(万m2

1-4月商品住宅批准预售面积

(万m2

市城区

(含咸安区)

9.81

51.87

赤壁

4.6

21.2

嘉鱼

5.2

10.55

崇阳

1.36

13.05

通山

0

10.86

通城

0

9.44

(四)全市去库存情况

截至4月,全市商品住宅库存面积220.04万平方米,库存较去年底下降19.1万㎡,消化周期6.85个月,较去年底下降1.01个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积91.8万平方米,消化周期6.75个月,较去年底下降0.32个月。

表四:全市1-4月商品住宅库存情况表

区域

商品住宅库存消化周期变化量排名

商品住宅库存消化周期较去年底变化量()

商品住宅库存消化周期()

商品住宅库存面积(m2)

商品住宅库存面积较年底变化量

(m2)

嘉鱼

1

-5.04

8.67

38.43

-6.43

崇阳

2

-1.12

5.4

23.11

-4.68

赤壁

3

-1

5

26.96

-7.48

通山

4

-0.41

8.01

20.84

-2.40

市城区(含咸安区)

5

-0.32

6.75

91.8

-3.09

通城

6

0.16

7.98

18.9

0.17

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